江苏省常州市发布了一项重磅购房新政，正式取消了商品住房的限售政策，此举旨在进一步优化房地产市场调控，释放合理住房需求，促进市场平稳健康发展。邻近的苏州市也同步推出了代办贷款申报手续等配套业务，为购房者提供更加便捷、高效的服务。
一、常州取消限售政策：释放市场活力
常州市此次发布的购房新政明确，自即日起，全市范围内不再执行商品住房的限售规定。这意味着，购房者在取得不动产权证后，即可自由上市交易，不再受此前规定的年限限制。这一调整被认为是常州响应国家“因城施策”号召，适应市场变化、满足居民合理住房需求的重要举措。
分析人士指出，取消限售有助于提升市场流动性，缓解部分购房者的资金压力，同时可能吸引更多改善型需求和投资性需求入市。对于开发商而言，政策松绑也有助于加快项目去化，缓解库存压力。不过，常州市相关部门强调，新政仍将坚持“房住不炒”的定位，继续加强市场监管，防范投机炒作行为。
二、苏州代办贷款申报手续业务：提升购房便利性
与常州新政相呼应，苏州市近日推出了代办贷款申报手续业务，进一步优化购房流程。该业务由指定的金融机构和中介机构合作开展，可为购房者提供从贷款申请、材料审核到审批放款的全流程代办服务。购房者只需提交基本资料，即可享受“一站式”办理体验，大幅节省时间和精力。
苏州市住房和城乡建设局表示，此举旨在简化购房手续，降低交易成本，提升服务效率。特别是在当前房贷政策相对宽松的背景下，代办业务有助于帮助购房者更快获得贷款支持，加速交易进程。苏州还将探索更多数字化、便民化的服务措施，推动房地产市场服务升级。
三、政策联动效应：促进区域楼市健康发展
常州和苏州同属苏南经济圈，两地楼市的联动性较强。常州取消限售，加上苏州优化贷款服务，预计将形成政策协同效应，进一步活跃区域房地产市场。短期来看，新政可能刺激部分观望需求释放，带动交易量回升；中长期则有助于稳定市场预期，促进供需平衡。
专家提醒，购房者应理性看待政策变化，根据自身实际需求和经济能力做出决策。地方政府也需密切关注市场反应，及时调整配套措施，确保楼市平稳运行。
常州的限售取消和苏州的贷款服务优化，反映了当前房地产市场调控更加注重灵活性和精准性。在“房住不炒”的大前提下，各地正通过微调政策，激发市场活力，支持合理住房消费。随着更多城市跟进调整，房地产市场有望迎来新一轮的良性发展周期。
